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刚刚!安省宣布"三大狠招"打压房价:海外买家税涨至20%!取消留学生退税!
杨光2022-3-30
取消两项退税
在一份新闻稿中,安省财政厅长Peter Bethlenfalvy表示:“年轻家庭、老年人和工人都迫切需要适合他们需要的住房。但供应不足和成本上升使安省的太多家庭无法拥有住房。”
图源:ipolitics
“这就是为什么我们的政府正在实施全国最全面的非居民投机税。我们的政府正在努力增加供应,帮助安大略家庭和购房者保持低成本,而不是寻求快速获利的外国投机者。”
据报道,安省对非居民购房者征税的政策最早于2017年,在前省长韦恩(Kathleen Wynne)政府时实施。
这一举措最初似乎确实减缓了房价的增长速度,但近年来,在行业观察人士所称的供应紧缩中,GTA地区的房价一路走高。
今年2月,大多伦多地区的住宅均价超过了130万元,比去年上涨了28%。
图源:Toronto Star
更多城市将设空置税
安省政府也在与一些市政府合作,寻求设立一项空置税,这是另一种增加住房供应的工具。《市政法》确立了市政当局实施此类税收的权力。多伦多市已经推出了一项空屋税(Vacant Home tax)。渥太华等其他城市也在准备实施类似的税收。
安省还将成立一个由市级代表组成的工作组,以加强交流信息和最佳做法。
安省也将就可能采取的措施进行磋商,以解决与土地投机有关的问题。例如,安省将探索阻止建设放缓的方法,建设放缓可能通过土地投机,人为地推高安省家庭的新房价格。
针对最新的政策,多伦多一位地产经纪透露,安省的新措施将对房价带来影响,类似于央行加息
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